ЕКОНОМІКА НЕРУХОМОСТІ

Реферати. Курсові. Дипломи.



Сторінка: 3 з 3
<- попередня наступна ->

  1. Навчально-методичний матеріал з курсу "Правові основи і менеджмент земельного ринку". Реферат.
    Так важливо сьогодні озирнутися в наше історичне минуле, щоб, можливо, саме там знайти відповідь на нагальні питання про земельні ресурси. Виняткова складність завдання реформування земельних відносин об'єктивно змушує і нас звертатися до тих періодів розвитку вітчизни, які в цьому відношенні були для Росії переломними, проходили під знаком соціально - економічних реформ.
    Ст. 35. Російська Федеративна Радянська Республіка, з метою якнайшвидшого досягнення соціалізму, надає всіляке сприяння (культурна та матеріальна допомога) загальною обробці землі, даючи перевагу трудовому комуністичному, артільному і кооперативному господарствам перед одноосібним.
    До технологічних проблем забезпечення роботи інформаційних кадастрових систем ставляться проектування математичної основи електронних карт, проектування цифрової моделі місцевості, завдання перетворення даних в цифрову форму, геометричне моделювання просторової інформації, проблемне моделювання тематичних даних і т.д.
    Розмір: 51 КБ | Читати реферат | Завантажити реферат

  2. Форми і види кредиту. Реферат.
    Іпотечні позики власникам нерухомості, що надаються як звичайними, так і спеціалізованими іпотечними банками. У сучасній зарубіжній практиці набули такого широкого поширення, що в деяких джерелах виділяються як самостійна форма кредиту. У вітчизняних умовах почали набувати обмеженого поширення лише з 1994 р., що пов'язано з незавершеністю процесу приватизації і відсутністю законодавчих актів, які чітко визначають права власності на основні види нерухомості (передусім - на землю).
    Класифікацію кредиту традиційно прийнято здійснювати по декількох базових ознаках. До найважливіших з них відносяться категорія кредитора і позичальника, а так само форма, в якій надається конкретна позика. Виходячи з цього, слід виділити наступні шість досить самостійних форм кредиту, кожна з яких, у свою чергу, розпадається на кілька різновидів по більш деталізованим класифікаційними параметрами.
    Розмір: 26 КБ | Читати реферат | Завантажити реферат

  3. Форми користування та володіння землею в Росії. Плата за землю. Реферат.
    Справа в тому, що саме в нашій країні за останні 10 років змінився погляд на власність взагалі Справа в тому, що саме в нашій країні за останні 10 років змінився погляд на власність взагалі; основний закон про плату за землю був прийнятий ще в 1991 році. Начебто, терміни не малі, за 10 років можна було випустити якусь літературу про форми володіння і користування землею в СРСР, РРФСР, а потім в РФ. На жаль таких книг знайти не вдалося ні в Публічній бібліотеці, ні в бібліотеці ім. Маяковського, ні в інститутському читальному залі, а те, що вдалося знайти було видане не пізніше 1990 року.
    З початку 1991 року в результаті проведення земельної реформи близько 40 млн. Громадян РФ отримали у власність земельні ділянки, 12 млн. Сільських жителів стали власниками земельних часток (паїв). Однак багато питань земельних відносин законодавчо не вирішені.
    Власники землі, землевласники і землекористувачі оподатковуються щорічним земельним податком, а за передані в оренду справляється орендна плата. Для купівлі й викупу земельних ділянок у випадках, передбачених земельним законодавством, а також для отримання під заставу землі банківського кредиту встановлена ??нормативна ціна землі.
    Розмір: 23 КБ | Читати реферат | Завантажити реферат

  4. Економіка нерухомості. Реферат.
    Витратний підхід передбачає оцінку майнового комплексу, що складається із земельної ділянки і створених на ньому поліпшень, на основі розрахунку витрат, необхідних при його відтворенні на конкретну дату (дату оцінки). При цьому необхідно враховувати знос (знецінення) оцінюваних поліпшень з часу експлуатації під впливом різних факторів. Розрахунок вартості земельної ділянки має здійснюватися з урахуванням принципу «найкращого і найбільш ефективного використання». В основу витратного підходу покладено принцип «заміщення», згідно з яким розсудливий покупець не стане платити за об'єкт дорожче в порівнянні з витратами на придбання відповідної ділянки під забудову і зведення аналогічного за своїм призначенням, якістю і корисності об'єкта нерухомості в застосовуваний період часу. Розглянутий підхід в оцінці нерухомості зазвичай призводить до об'єктивних результатів за умови досить точної оцінки витрат на будівництво ідентичного об'єкта з подальшим урахуванням зносу оцінюваного об'єкта. Технологія застосування витратного підходу включає в себе наступні етапи:
    Розмір: 49 КБ | Читати реферат | Завантажити реферат

  5. Економіка нерухомості. Реферат.
    10-13: Позиції відображають (.) Зору користувачів: Корисність-сп-ть конкретної нерухомості задовольняти потр-ти користувача (недвиж-ть має ст-ть якщо вона корисна для реалізації потреб соб-ка -економ/лічних.Замещенія-макс ціна нерухомості опр-ся мінім сумою, за кіт мб. придбаний ін об'єкт аналог полезності.Т.е пок-ль не платитиме більше ніж, варто аналогічний об'єкт або більше ніж його стр-во. Очікування х-т (.) зору користувача на буд.вигоди і їх наст.ст-ть.Ожіданіе буд.вигод пов'язано з вер-тьма змінений. їх велич. і х-ра, а це в свою чергу м вплинути на наст. ст-ть соб-ті.в основі принципу лежить теорія зрад ст-ти грошей у часі.
    Розмір: 33 КБ | Читати реферат | Завантажити реферат

  6. Етапи становлення іпотечного кредитування в Росії в 90-і роки. Реферат.
    Головний герой роману « Євгеній Онєгін »був прихильником нових модних економічних теорій. Більшість же російських дворян жили за принципом:« потрібні гроші - заложи маєток ». Заставна - форма іпотечного кредиту (під заставу нерухомості) - була широко поширена в Росії. Нам це добре відомо з вітчизняної літератури минулого і початку нинішнього століття: у багатьох творах згадуються помістя, землі, міські будинки, які закладаються і перезакладивают. Потім на ціле століття іпотека пішла з російського суспільства, хоча у всьому світі вона широко розвивалася. Удосконалювалися форми іпотеки, вироблялися специфічні моделі. Зрозуміло, що серед економічних механізмів найбільш живучими виявляються ті, що приносять помітну вигоду. Чому іпотека вигідна і кредитору та боржнику?
    Передумови становлення промислового іпотечного кредитування. Економічний чинник. Важливим завданням на шляху до цивілізованої ринкової економіці є піднесення промисловості, так як без цього неможливо оздоровлення народного господарства. Головна ж умова розвитку промисловості - випуск конкурентоспроможної продукції. Отже, потрібні сучасні технології та засоби виробництва, але більшість підприємств їх не має.
    Розвиток системи іпотечного кредитування тривала до жовтня 1917 року. Конфіскація поміщицької землі та скасування приватної власності на землю, здійснені радянською владою, підірвали саму основу існування іпотечних банків. У грудні 1918 року був прийнятий декрет Раднаркому про ліквідації основних іпотечних банків - Дворянського і Селянського. 24 грудня 1918 декретом Раднаркому були ліквідовані приватні земельні банки.
    Розмір: 50 КБ | Читати реферат | Завантажити реферат

Сторінка: 3 з 3
<- попередня наступна ->

Перейти на запис:
Початок | 1 11 21

mx

енциклопедія  борщ  кнелі  вітамінний  запіканка